【第十期】产业融合视角下城市工业集聚区的空间转型机制

绿野户外网

2020-01-11

【第十期】产业融合视角下城市工业集聚区的空间转型机制

工厂内正在预制的楼板  宁波早已有奖励政策  鼓励房企装配式造房  其实,为了鼓励房企采用装配式技术造房子,宁波之前就给予了相关的政策及奖励。

【第十期】产业融合视角下城市工业集聚区的空间转型机制

随着上述产业的渗透融合过程,张江高科技园区也经历着空间转型过程。

与市北工业园区不同的是,张江高科技同区从开始建设就是按照高新技术产业园区的要素进行配置的,其主要的功能就是进行科技研发和高新技术成果的产业化转化,因此科技研发机构、成果孵化机构、产业化基地是园区最初主要的空间构成。

而为了科研机构的创新活动需要,需要健全的通信设施和科技人员的交流场所,以及与生产性服务功能特点相一致的高质量的生态环境,因此,高质量服务设施、交流空间与生态空间开始在园区中形成。目前,园区正逐渐形成以科研教育、技术创新、总部经济、知识社区、高科技产业集聚及科技成果孵化为基础功能,以居住、生活服务、商务服务、生产性服务等为发展重点,集科研、生活、居住、文化休闲、服务各种功能为一体的城市社区。

总体来看,园区基本空间已经变为由管理与生产服务中心、研发与孵化基地、产业化基地、休闲交流空间、生态空间构成。金石湾:延伸融合到空间转型金石湾(上海国际化工生产性服务业功能区)是2009年上海首批19个生产性服务业功能区之一,位于金山工业园区和上海化学工业区的中间地带。依靠金山工业园区、上海化学工业区等工业集聚区形成的石油化工产业基地是一个以循环经济为特色的石油化工及精细化工产业集群,主要包括了化学原料及化学制品制造业和石油加工、炼焦及核燃料加工业。随着石油化工产业集群进一步发展,需要把产业上下游企业和相关服务配套性企业汇聚起来,有效整合交易服务。商务配套一储运物流一展示交流一研发生产一配套服务等各功能平台,形成自身循环的产业链,实现产业组合最优化,为化工企业提供更为便捷、有效、低成本、全方位的配套服务。由此,金石湾通过发展信息咨询、化工交易、会议展示、第四方物流、金融担保、人才培训等生产性服务业,为石油化工产业基地(包括金山工业园区、上海化学工业区等)提供专业物流、技术研究等配套服务,从而促进产业基地从制造加工环节向研发设计、品牌营销等环节延伸,并将产业基地的功能拓展到系统设计、资源集成、设备成套、贸易服务等多个方面。目前,金石湾以化工品贸易、化工研发和化工相关的电子信息为产业主导,金山区504家危险化学品管理也统一集聚于此。可见,金石湾通过产业间的互补和延伸,实现生产性服务业与制造业的融合,使工业集聚区的产业链得到自然延伸,并通过赋予石化产业新的附加功能和更强的竞争力,形成融合型的产业新体系。可见,金石湾是在上述产业的延伸融合过程的前提下,由生产性服务业的空间集聚而独立形成的新工业集聚区——生产性服务业功能区,其内部空间内容与城市原来的工业集聚区有所不同。金石湾主要的功能就是为石油化工产业基地进行配套服务,因此商务办公空间、商贸交易空间、绿化景观空间是其主要空间内容,包括综合会展中心、综合服务中心、核心研发中心、总部企业中心、商业休闲中心、生活服务中心六大中心。金石湾借鉴国际先进的总部商务概念,为化工企业提供的是低密度花园式商务园区,主要建设的是花园式独栋总部办公楼、标准办公楼、定制式办公楼等商务办公空间。